AEW City Dox Fase 3
Calle Leonardo da Vinci - 28850 Torrejón de Ardoz
Descripción
Naves logísticas a 5,75 €/m²/mes
Parque logístico con ya 3 fases construidas, de las cuales 2 de ellas con plena ocupación, ubicado en el área industrial Los Almendros en la localidad de Torrejón de Ardoz, primer anillo del mercado logístico madrileño y con una superficie total construida de alrededor de 130.000 m².
La Fase III que está plena comercialización está formada por 8 módulos y un total de 87.959 m², de los cuales están disponibles 78.652 m² (7 módulos).
El parque se encuentra en un emplazamiento estratégico, al pie de la M-50, en un municipio consolidado a nivel industrial y logístico como Torrejón de Ardoz y con excelentes comunicaciones ya que conecta con la propia M-50 con acceso rápido a la A-2, y con la M-45 y M-40, además del enlace con la M-206. Además en un corto plazo tendrá acceso directo con la Ronda Sur, que le proporcionará una vía rápida a Alcalá de Henares y la A-2.
Aspecto diferencial es su posibilidad de habilitar el Puerto seco para recepción y envío de mercancías por vía ferroviaria, además de la cercanía al aeropuerto Adolfo Suarez de Madrid (13km).
Además de por su ubicación, está dotado con altas calidades y servicios adaptados a empresas del sector logístico, con una gran representatividad y eficiencia de sus instalaciones.
Sba Total disponible: 78.652 m²
Disponibilidad: Inmediata
SUPERFICIES DISPONIBLES
EDIFICIO D
Módulo D1: 11.568 m²
-Almacén: 11.136 m²
-Oficinas: 432 m²
Módulo D2: ALQUILADO
Módulo D3: 9.307 m²
-Almacén: 8.875 m²
-Oficinas: 432 m²
Módulo D4: 11.568 m²
-Almacén: 11.136 m²
-Oficinas: 432 m²
EDIFICIO E
Módulo E1: 13.808 m²
-Almacén: 13.376 m²
-Oficinas: 432 m²
Módulo E2: 11.568 m²
-Almacén: 11.136 m²
-Oficinas: 432 m²
Módulo E3: 9.307 m²
-Almacén: 8.875 m²
-Oficinas: 432 m²
Módulo E4: 9.307 m²
-Almacén: 8.875 m²
-Oficinas: 432 m²
CARACTERÍSTICAS
- Calificación de riesgo: Riesgo Medio – Grado 5
- Muelles: 103 en total (aprox entre 12 y 16, dependiendo del módulo)
- Rampa de acceso rodado: 1/módulo
- Altura libre: 11,80 m
- 35 m de playas de maniobra
- Acceso y control independiente en cada edificio
- Solera de hormigón reforzada con fibra sin juntas de retracción en el almacén, sobrecarga repartida de 5Tn/m² y 6,5 Tn de sobrecarga puntual.
SOSTENIBILIDAD
- Certificación Energética: LEED Gold
- Iluminación LED
- Planta fotovoltaica en cubierta
CONEXIONES
-Ubicado en el Corredor de Henares
-AEROPUERTO Adolfo Suarez-Barajas a 5 mins
-Acceso directo a M-45
-Muy cercana a las A-2, rápido acceso a Barcelona
-Centro de Madrid a 17 km
*Gastos NO incluidos en la renta
Renta desde 5,75€/m²/mes
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Características
- Aeropuerto
- Locales comunes
- Estado del inmueble Nuevo
- Altura Libre Bajo cercha 11,00 Metros
- Solera del edificio Hormigón
- Resistencia Losa 6,00 t/m2 Agregar carga puntual
- Rociador
- Accesibilidad por tipologia de vehículos Todo tipo de vehículos
- Terrazas-Jardín
- Estación de Tren/AVE
- Señales cercanas
Detalles de la superficie
| Planta | Espacio disponible |
|---|---|
| Almacen | 11356.00 m² |
| Oficinas | 432.00 m² |
| Almacen | 8875.00 m² |
| Oficinas | 432.00 m² |
| Almacen | 11136.00 m² |
| Oficinas | 432.00 m² |
| Almacen | 13376.00 m² |
| Oficinas | 432.00 m² |
| Oficinas | 432.00 m² |
| Almacen | 11136.00 m² |
| Oficinas | 432.00 m² |
| Almacen | 8875.00 m² |
| Almacen | 11136.00 m² |
| Oficinas | 432.00 m² |
| Superficies | Espacio disponible |
|---|---|
| Global | 78914.00 m² |
| Mínimo | 9307.00 m² |