Torija, un enclave estratégico
En el punto kilométrico 73 km del eje A-2 se encuentra el municipio de Torija, ubicado en la provincia de Guadalajara, esta ubicación se ha convertido en el final de la principal área logística del mercado de Madrid conocida como “Corredor de Henares”.
Esta localidad ha incrementado su popularidad como polo de concentración logística en los últimos años para los operadores XXL. Cuenta ya con un gran número de operadores logísticos de referencia como GEODIS, GXO, FACTOR 5 o DHL, así como clientes que han dado su confianza a estos operadores como PRIMARK o AMAZON. Además, empresas como LEROY MERLIN y COSTCO o BRIDGESTONE han apostado por implantar sus centros logísticos centrales para su distribución peninsular en esta área.
Las fortalezas de esta ubicación como polo de atracción de operadores logísticos es su estratégica ubicación dentro del Corredor de Henares, con conexión directa a la A-2 y a escasos 15 km de Guadalajara. Actualmente en Torija se concentran activos logísticos de alta calidad con rentas competitivas, siendo una ubicación de referencia para la implantación de almacenes logísticos de distribución nacional para empresas, los llamados XXL.
Este enclave estratégico, con conexión con otros grandes centros de distribución logística como Barcelona o Zaragoza, y con cercanía a los puertos secos de Azuqueca y Marchamalo, es una realidad ya consolidada como punto de referencia en el mercado de Madrid para el desarrollo de operativa de almacenamiento.
La concentración y crecimiento de espacios logísticos en Torija; una ubicación privilegiada para la logística XXL
Desde BNP Paribas Real Estate estamos comercializando en el enclave de Torija un parque logístico de última generación con una SBA disponible de 24.752 m² con características que le convierten en un edificio de primer nivel cumpliendo todos los estándares de calidad y sostenibilidad que demanda actualmente los grandes operadores y los retailers y con la renta más competitivas del mercado sobre un edificio logístico de última generación.
Las principales características que recalcar del edificio son:
- Certificación energética Breeam Very Good -nueva construcción-
- Edificio ubicado en parcela independiente con amplia playa de maniobras.
- Altura libre bajo viga de 11m.
- 36 muelles de carga (1/688)
- Parking de vehículos ligeros independizado de la zona de vehículos pesados.
- Sobrecarga en solera de 6Tn/ m².
Además, existe la posibilidad de ampliación de la superficie alquilable con la unión del edificio contiguo, pudiendo atender a una demanda de superficie de 38.000 m² de SBA.
